Leben im Trebeltal - Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses Haus steht in 8 km entfernt von Demmin, im schönen Trebeltal, unweit des Flüsschens Trebel, in Mecklenburg-Vorpommern. Es besteht aus 2 Wohneinheiten, die man durch geeignete bauliche Maßnahmen miteinander verbinden kann.

An ein kleines Reihenendhaus, vermutlich aus den 60er Jahren, wurde 2002 ein Neubau angefügt. Dort gibt es ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen Flur, in dem man das Gäste-Bad findet. Hier haben die Baufachleute eine eigenwillige Lösung des Einbaus unter der Treppe geschaffen, die zwingend angepasst werden muss. Über die Geschosstreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich 2 weitere Zimmer befinden. Auf dem Hof befinden sich Abstellräume, kleine Ställe, Garage und Carport. Auf der Rückseite des Hauses liegt der Garten, über den man hinweg in die freie Landschaft sehen kann.

Baujahr: ca.1960 und 2002

Heizung: 1995

Energieausweis: 147,7 kWh(m2.a)

Gebäudezustand: Das Wohnhaus aus dem Jahr 2020 ist in einem guten Zustand und gepflegt

Bauweise: Massivbau

Keller: nein, nur Teilkeller im alten Haus

Fundament: Neubau: Streifenfundament mit Bodenplatte

Treppen: Holz

Dachgeschoss: ausgebaut

Decken: Holzbalkendecke im Altbau, Betondecke im Neubau

Dachaufbau: Ziegel

Fenster: Kunststoff

Wohnfläche: ca. 77,6 m2 im Neubau und ca. 45 m2 Altbau

Grundstücksfläche: ca. 1250 m2

Etagen: EG, DG

Stellplätze Pkw: genügend vorhanden

Garage und Carport: je 1

Medien TV: Satellit oder Kabel möglich

Internet: vorhanden

Telefon: DSL

Erschlossen: ortsüblich erschlossen, Regenwasser versickert

Verfügbarkeit: nach Absprache

Kaufpreis: 89.700,00 €

Provision: pauschal 4.760,00 € inkl. gesetzl. MwSt. z.Zt.19 % vom Käufer zu zahlen