Kapitalanlage mit Mehrfamilienhaus

Lage

Malchin ist eine Kleinstadt mit einer Einwohnerzahl von ca. 7.400 Einwohnern und einer guten Infrastruktur und Wirtschaft im Bundesland Mecklenburg- Vorpommern, welches das Urlaubsland Nr. 1 in Deutschland ist. Jährlich wissen ca. 7

Millionen Menschen die Landschaften, die Natur, die Gewässer mehr und mehr zu schätzen. Wassersport, Reiten, Golfen, Jagd, Wandern und Baden in den sauberen Binnenseen und der Ostsee sind Highlights, die dieses Land zu bieten hat. Nicht nur Urlaub ist das Ziel, sondern mehr und mehr auch der Zweitwohnsitz und der Altersruhesitz.

Objektbeschreibung

Dieses schöne alte Haus aus der Zeit des Jugendstils befindet sich in der kleinen Stadt Malchin, in Mecklenburg-Vorpommern, nahe der Mecklenburgischen Seenplatte. Es beherbergt 3 großzügige und gepflegte Wohnungen, welche stets gut vermietet sind. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine hervorragende Chance für sichere Mieteinnahmen, da dieses Haus von den Mietern geliebt wird. Am Wohnhaus und an den Nebengebäuden gibt es offensichtliche Bauschäden, z. B. ist es zu empfehlen, den Kellerbereich trocken zu legen. Weiterhin sind im Bereich des Vorbaus Risse zu sehen, ebenso auf der Gebäuderückseite. Zu deren Ursache konnte uns der Verkäufer keine Angaben machen. Wir empfehlen die Hinzuziehung eines Architekten bzw. Bauingenieurs.

Wohnfläche: ca. 298 m2

Grundstücksfläche: 680 m2

Etagen: EG 3-Zimmer 104 m2

OG 3-Zimmer 110 m2 mit Balkon und Berliner Ofen

DG 3 Zimmer 75 m2 mit Dachterrasse

Kellergeschoss mit niedrigen Decken

Stellplätze Pkw: 2 Außenstellplätze

Garage: 1

Erschlossen: voll erschlossen

Verfügbarkeit: ab sofort

Kaufpreis: 205.000,00 €

Provision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. z.Zt. 19 % vom Käufer zu zahlen