Zurück zur Übersicht

Objektbeschreibung

Diese 3-Raum-Wohnung liegt im 1. OG und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Innenausstattung ist normal.

Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Markengeräten wie Geschirrspüler, Kühlkombination und Herd sind neuwertig anmutend.

Die Wohnung ist sonnig und gut geschnitten.

Vom Flur gelangt man jeweils separat in das Wohnzimmer (teilweise Fußbodenheizung), das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und das Bad (Fußbodenheizung) mit Dusche.

Die Wohnung wird unvermietet übergeben.

Das Haus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohnungen, wovon größtenteils alle von den Eigentümern bewohnt werden. Die gesamte Wohnanlage ist sehr sauber und gepflegt.

Lage

Die Klosterstadt Dargun ist eine Kleinstadt mit einer Einwohnerzahl von ca. 4500 Einwohnern und einer gut gehenden Infrastruktur und Wirtschaft

·       Darguner Brauerei, eine der größten im Osten Deutschlands,       Belieferung weltweit

·       Zentralkäserei Mecklenburg-Vorpommern (ZMV)

·       EcoNautic Systems GmbH (Maschinenbau)

·       PED GmbH (Automatisierung, elektrotechnische Anlagenausrüstung)

Dargun ist bekannt durch seine alten Schlossanlagen, das große Waldgebiet, teils am Klostersee gelegen und nicht zu Letzt durch die Mecklenburger Festspiele, welche hier jährlich international großen Anklang finden.

Fakten in Kürze

Ort:                                         17159 Dargun, Gartenstr. 17      

Beschreibung:                                 Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen 

                                                      Seitenstraße von Dargun 

Baujahr:                                         1975

Gebäudezustand:                            sehr gut

Fundamente:                                   Streifenfundamente

Außenwände:                                  Mauerwerk massiv, Wärmedämmverbundsystem

Innenwandaufbau:                          massiv Mauer

Dachaufbau:                                   Flachdach

Anzahl der Geschosse:                     3    (EG, 1. OG, 2. OG)

Etage:                                      1. OG

Decken/Oberfläche:                        Beton/Paneele, Tapete

Fenster:                                         Kunststoff  

Zimmer:                                         3

Wohnfläche:                                   ca. 57 m2

Heizung:                                         Etagenheizung Gas, Fußbodenheizung im Bad und teilweise im WZ      

Bad:                                               Dusche

Fußböden:                                      Fliesen Teppich, Parkett

Wandbeläge:                                   Tapete

Küche:                                             Einbauküche mit Markengeräten

Modernisierung:                              2002, Strom, Heizung, Fußböden, Fensterbänke, Wasserleitungen,

Kellerraum:                                     ca. 15 m2

Waschmaschinenraum:                    im Haus

Trockenraum:                                  im Haus

Carport:                                          vorhanden

Abstellraum:                                    im Hof vorhanden

Erschlossen:                                    ortsüblich

EnEV:                                             117,8 kWh/(m2.a) D

Hausgeld:                                        66 €               

Verfügbarkeit:                                  ab sofort

Kaufpreis:                                        59.800 €

Provision:                                        pauschal 3000,00 € inkl. MwSt. z.Zt. 16 % vom Käufer zu zahlen

Vermietung möglich für:                   ca. 5,30/m2, ca. 3600,00 € /jährl.

Kaufpreisnebenkosten:                     ca. 7.800,00 €        Rendite: ca. 5,33 %