Ausbau Dargun- Bauernhaus

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Das Bauernhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und war Bestandteil eines Bauernhofes.
Im Laufe der Jahrzehnte und der dort stattgefundenen Entwicklung der
Landwirtschaft blieb ein Resthof erhalten, der aus einer Gesamtfläche
von 1,7 ha besteht. Hiervon wird eine Fläche von 6.400 m2 verkauft, die mit
folgenden Gebäuden und folgendem Nebengelass bebaut ist:
Wohnhaus mit Anbau, der massiv gebaute Stall, eine Holzscheune, 2 Garagen, ein
großer Heuunterstand;
Bei einem Brand Anfang der 80er Jahre wurde ein Großteil des ursprünglichen
Stalles zerstört und des Wohnhauses zum Teil beschädigt. Vom massiven Stall ist
ein historischer Teil aus Backstein erhalten geblieben.
Ca. 1982 wurde der neue Stall aufgebaut und das Wohnhaus durch den Anbau
ergänzt.
Im Jahr 1992 wurde eine Fassadensanierung vorgenommen und eine neue Vertikalsperre eingebaut, die Außenwände wurde gedämmt, das Haus erhielt 1992 neue Fenster aus Kunststoff und 2010 ein Dach aus glasierten Tonziegeln. Die Beheizung und Versorgung mit Warmwasser erfolgen über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992, die ergänzt wird durch eine Holzheizung.
Das Wohnhaus und der Anbau sind renovierungsbedürftig.
Das gesamte Anwesen eröffnet viele unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung und bietet die Möglichkeit, Tiere zu halten, und Obst und Gemüse zur
Selbstversorgung anzubauen.
Sollte über die bereits großzügig vorhandene Grundstücksfläche von 6.400 m2 hinaus noch weiterer Bedarf bestehen, Flächen zu nutzen, gibt es die Möglichkeit, ca. 10.000 m2 dazuzupachten.

Bauernhaus mit großem Stall und viel Land am Stadtrand

Ort: Ausbau 4, in 17159 Dargun

Baujahr: ca. 1930

Sanierung/Erweiterung: Dach ca. 2010,

Fenster 1991 Kunststoff

1 Bad EG

Elektrik und Wasserleitungen Anf. 1980er und 1993

Fassadensanierung mit Dämmung 1992

Gebäudezustand: das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand

Bauweise: massiv,

Etagen: Erdgeschoss, Dachgeschoss

Keller: Teil-Keller mit Holzbalkendecke

Heizung: 1992 Gasheizung mit Feststoff

Küche: Gasherd und unmöbliert

Bäder EG: 2 Duschbäder

Dach: Biberschwänze

Fenster: Kunststoff

Fußböden: PVC, Fliesen

Wohnfläche ausgebaut: ca. 133 m2

Gebäudenutzfläche: ca. 196,1 m2 lt. Energieausweis

Grundstücksfläche: ca. 6.400 m2

Energieausweis: 203,7 kWh/(m2*a)

TV: Satellit

Internet: Glasfaseranschluss ist vorbereitet

Garten: vorhanden

Zimmer: 5

Ausstattung: einfach

Garage: Einzel- und Doppelgarage

Erschließung: voll erschlossen, ortsüblich

Besonderes: * viel Gestaltungsraum, viel Platz, großer Garten

* nahe Infrastruktur

* großer massiver Stall

* ideal für Tierhaltung und Selbstversorgung

Verfügbarkeit: sofort

Kaufpreis: 199.000,00 €

Provision: 3,57 % vom Käufer vom Kaufpreis zu zahlen